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我混合贷款买房,住房公积金35万,商业贷款10万,30年,担保费交多少

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2021/4/8 10:41:04

我混合贷款买房,住房公积金35万,商业贷款10万,30年,担保费交多少

其他回答(1个)

  • 盛京刑部

    2021/4/13 3:15:33

    楼主 这个比较详细 希望帮到你!

    1、贷款条件:

    (1)贷款资格:申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%。

    (2)具有购买住房的合同或协议,自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。

    (3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)

    (4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(首付收据)

    2、贷款额度、期限:

    (1)额度:核定为最高不超过职工购建房总价值的75%,但最高贷款额不超过35万元,同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户余额的十倍。

    (2)期限:贷款期限最长不超过30年,但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。

    (3)住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。

    (4)贷款审批时限:不超过7个工作日。

    3、申请贷款程序:

    贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”,并出具下列证件:

    新房:

    1.、 出具已备案购房合同正(商品房预告登记证明)、合同副本;

    2、 已付购房款发票(商品房、经济适用房、增房补差最低25%);

    3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本(如系单身须单位开单身证明,离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);

    4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明;

    5 、出具夫妻双方的个人征信报告(建行东城支行打印盖章);

    注:以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房首付发票各复印3份;户口本、合同正本复印1份;收入证明复印1份。

    二手房:

    1、出具房屋权属档案查阅单;

    2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票;

    3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本(如系单身须单位开单身证明,离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);

    4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明;

    5、出具夫妻双方的个人征信报告(建行东城支行打印盖章);

    注:以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份;户口本、买卖契约、契税发票各复印2份;收入证明复印1份。建议你多复印点材料,因为到了银行等地还需要复印件,这样你办事时省钱又省力!

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